A partir du 1er juillet il est possible de demander l'éco-bonus de 110% qui permet de réaliser une série de travaux en récupérant l'intégralité de la somme sous forme de déduction fiscale ou de réduction sur la facture. En ce moment, la commission budgétaire de la Chambre se réunit pour discuter de toute modification du décret de relance, qui a introduit l'éco-bonus, mais en attendant de savoir s'il y aura d'autres nouvelles, voici ce que prévoit la mesure.
Depuis hier, l'éco-bonus est actif et peut être demandé. Introduit par le décret de relance, publié au Journal Officiel le 16 juin dernier, le superbonus permet réellement une série d'interventions visant à augmenter gratuitement l'efficacité énergétique des bâtiments.
Il s'agit d'une mesure inédite, introduite pour relancer l'économie tourmentée par l'urgence du coronavirus, mais aussi pour favoriser les économies d'énergie au profit de l'environnement.
Pour obtenir l'éco-bonus il faut réaliser certaines interventions dans la période du 1er juillet 2020 au 31 décembre 2021. Elles, contrairement à ce qui se passe pour les autres bonus fiscaux, sont récupérables non pas en 10 ans mais en 5, avec autant de versements annuels du même montant.
Peuvent l'obtenir: les copropriétés, les personnes physiques, en dehors de l'exercice des activités commerciales, des arts et des professions libérales, sur les unités immobilières, les instituts publics autonomes de logement (IACP) et les coopératives d'habitation à indivision.
Cependant, certaines exigences sont nécessaires : elle ne peut être obtenue que si les interventions garantissent une augmentation d'au moins deux classes énergétiques du bâtiment auquel elles sont destinées, en attestant par le certificat de performance énergétique (Ape), délivré par un technicien qualifié. Mais s'il n'est pas possible de sauter deux classes, car peut-être que le bâtiment possède déjà l'une des plus hautes, une seule suffit, toujours certifiée par Ape.
Par ailleurs, à ce jour, les travaux sur les immeubles unifamiliaux ne sont éligibles au bonus que s'ils concernent le premier logement . Il n'est pas encore clair si l'éco-bonus peut également être étendu à la résidence secondaire. Selon le texte actuel du décret de relance, l'éco-bonus ne doit pas être appliqué
"Interventions effectuées par des particuliers, en dehors des affaires, des arts et des professions libérales, sur des immeubles unifamiliaux autres que celui utilisé comme résidence principale".
Mais parmi les innovations possibles, il y a l'extension à la fois aux travaux réalisés sur les résidences secondaires, pour autant qu'elles soient différentes des copropriétés, et aux bâtiments indépendants tels que les maisons mitoyennes.
Il est destiné à des interventions spécifiques visant à accroître l'efficacité énergétique des bâtiments. Ce sont deux types d'emplois, qui en mènent cependant à d'autres. Cela signifie, par exemple, que si vous remplacez votre système de climatisation par l'achat d'un système à condensation, vous pouvez également combiner l'installation de systèmes photovoltaïques et de systèmes de stockage, qui bénéficieraient alors de la même déduction de 110%. Les voici en détail, selon le libellé actuel du décret:
- interventions d'isolation thermique des surfaces verticales et horizontales opaques affectant l'enveloppe du bâtiment avec une incidence supérieure à 25% de la surface brute de dispersion du bâtiment lui-même (par exemple la couche thermique);
- interventions sur des bâtiments unifamiliaux ou des parties communes de bâtiments pour le remplacement des systèmes de climatisation d'hiver existants par des systèmes centralisés de chauffage, de refroidissement ou de fourniture d'eau chaude sanitaire à condensation , avec un rendement au moins égal à la classe A du produit, avec pompe chaleur, y compris les systèmes hybrides ou géothermiques, également associée à l'installation de systèmes photovoltaïques et de systèmes de stockage associés , ou à des systèmes de micro-cogénération.
Le décret précise également que la même déduction peut également être étendue à toutes les autres interventions d'efficacité énergétique pour autant qu'elles soient réalisées en conjonction avec au moins une des interventions précitées, par exemple la construction de colonnes pour charger les batteries des voitures électriques. Reste la contrainte d'augmenter le bâtiment d'au moins deux classes énergétiques ou, si ce n'est pas possible, d'atteindre la classe la plus élevée.
Selon les dispositions du décret Relance, la dépense à déduire peut atteindre un maximum de 60 mille euros dans le cas d'interventions d'isolation thermique sur les bâtiments, alors qu'elle ne doit pas dépasser 30 mille pour le remplacement des systèmes de climatisation et les interventions y afférentes. .
Dans le premier cas, précise le décret, «la déduction est calculée sur un montant total de dépenses n'excédant pas 60 000 € multiplié par le nombre d'unités immobilières composant l'immeuble».
Dans le second, «la charge maximale déductible est de 30 000 euros, multipliée par le nombre d'unités immobilières qui composent l'immeuble en cas d'interventions sur les parties communes».
Cependant, ces limites de dépenses pourraient changer. Parmi les innovations envisageables à la Chambre, il y a l'identification de trois seuils différents:
- 50 000 euros pour les bâtiments individuels;
- 40 000 euros pour des travaux dans des copropriétés jusqu'à 8 logements;
- 30000 euros pour les travaux dans les grandes copropriétés
Malheureusement, s'il est théoriquement déjà possible de demander l'éco-bonus depuis hier, le texte est actuellement en cours d'examen par la commission budgétaire de l'hémicycle qui pourrait introduire diverses innovations. L'un de tout cela concerne l'aspect purement économique de l'éco-bonus de 110%, qui devrait ensuite être clarifié par l'Agence du revenu.
Ce dernier doit divulguer les instructions d'exploitation pour l'attribution du crédit et la remise sur la facture . Le délai d'émission de la provision est fixé à 30 jours après la date de conversion de l'arrêté de relance.
Encore aujourd'hui, l'Agence n'a pas précisé les instructions de fonctionnement pour l'attribution du crédit et la remise sur la facture.
Aujourd'hui, la commission du budget votera sur les amendements proposés et l'adoption de la loi de conversion dans l'hémicycle est prévue pour demain, s'il n'y a plus de nouvelles. Alors seulement, nous en saurons plus.
Pour lire le texte intégral du décret cliquez ici
Sources de référence: informations fiscales, gouvernement
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