Bonus de restructuration 2021. Il est temps de déduire les dépenses engagées en 2021 pour les interventions effectuées sur notre logement.
L'allégement fiscal, régi par l'art. 16-bis du décret présidentiel 917/86, consiste en une déduction d'impôt sur le revenu de 50% des dépenses engagées jusqu'à un maximum de 96 000 euros par lot. Ces exonérations concernent les dépenses engagées à partir du 26 juin 2012 et seront valables jusqu'au 31 décembre 2021.
Par la suite, le pourcentage à déduire devrait passer à 36% pour une dépense maximale de 48 000 euros. Dans tous les cas, la déduction sera divisée en 10 versements annuels du même montant.
Mais quelles sont les interventions et les dépenses que nous pouvons inclure dans 730? En général, trois types d'œuvres bénéficient de la prime de restructuration:
Ce sont les interventions et les changements nécessaires pour renouveler et remplacer les parties structurelles des bâtiments et pour créer et intégrer les services hygiéniques / sanitaires et technologiques, pour autant qu'ils ne changent pas le volume global des bâtiments et n'impliquent pas de changements dans l'utilisation prévue. Les interventions d'entretien extraordinaire comprennent également celles consistant en la scission ou la fusion d'unités immobilières avec exécution de travaux, même si elles impliquent la variation des surfaces des unités immobilières individuelles ainsi que la charge urbaine, à condition que le volume global des bâtiments ne soit pas modifié et conserver l'usage prévu d'origine.
Parmi ceux-ci, on peut déduire:
- installation d'ascenseurs et d'escaliers de sécurité
- construction et amélioration de toilettes
- remplacement des luminaires extérieurs et des fenêtres ou volets par des volets et avec modification du matériau ou du type de luminaire
- rénovation des escaliers et des rampes
- interventions visant à économiser l'énergie
- clôture de l'espace privé
- construction d'escaliers intérieurs.
Ce sont tous les travaux qui visent à préserver la propriété et à assurer sa fonctionnalité. Des exemples d'interventions de restauration et de réhabilitation conservatrice sont:
- interventions visant à éliminer et prévenir les situations de dégradation
- adaptation des hauteurs des planchers au respect des volumes existants
- ouverture des fenêtres pour la ventilation des locaux.
Les interventions de rénovation de bâtiments sont celles qui peuvent conduire à un bâtiment totalement ou partiellement différent du précédent. Parmi ceux-ci, on peut déduire:
- démolition et reconstruction avec le même volume du bâtiment préexistant
- modification de la façade
- construction d'un grenier ou d'un balcon
- transformation du grenier en grenier ou du balcon en véranda
- ouverture de nouvelles portes et fenêtres
- construction de toilettes en agrandissement des surfaces et volumes existants.
En plus de ces interventions peuvent également être déduites celles visant la reconstruction ou la restauration d'un bien endommagé à la suite d'événements calamiteux, les travaux visant à éliminer les barrières architecturales, relatives aux ascenseurs et monte-charges.
Les achats visant à prévenir le risque d'actes illicites de tiers, tels que vol, agression, enlèvement, peuvent également être déduits. Les frais peuvent être déduits pour:
- renforcement, remplacement ou installation de portails ou de clôtures murales de bâtiments
- fixer des grilles aux fenêtres ou les remplacer
- portes blindées ou renforcées
- apposition ou remplacement de serrures, cadenas, verrous, judas
- installation de détecteurs d'ouverture et d'effraction sur les fenêtres
- apposition de volets
- volets métalliques avec serrures
- verre incassable
- coffres-forts muraux
- caméras ou caméras vidéo connectées à des centres de surveillance privés
- détecteurs antivol et unités de commande associées.
En matière d'économie d'énergie, l'installation de systèmes basés sur l'utilisation de sources renouvelables, y compris des panneaux photovoltaïques, peut être déduite de la prime de restructuration. , l'installation d'une usine. Enfin, les interventions pour l'adoption de mesures antisismiques et celles pour la dépollution de l'amiante pourront bénéficier d'un bonus allant jusqu'à 85%.
Si en 2021 vous avez effectué des rénovations et acheté des meubles et gros électroménagers d'une classe non inférieure à A + (A pour les fours) destinés à l'immeuble, vous pouvez insérer ces dépenses dans 730 pour obtenir la déduction d'impôt sur le revenu des particuliers de 50%. La concession a été prolongée par la récente loi de finances également pour les achats qui auront lieu en 2021, mais ne peut être demandée que par ceux qui effectuent une rénovation d'immeuble qui a débuté le 1er janvier 2021. Dans ce cas également, la déduction doit être divisée en dix versements annuels du même montant et est calculée sur un montant total ne dépassant pas 10 000 euros.
Voici quelles dépenses peuvent être déduites:
- Meubles: lits, armoires, commodes, bibliothèques, bureaux, tables, chaises, tables de chevet, canapés, fauteuils, buffets, ainsi que matelas et luminaires;
- Appareils électroménagers: cela comprend tous les gros appareils ménagers à condition qu'ils soient de classe énergétique A + ou supérieure, c'est-à-dire: réfrigérateurs, congélateurs, lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle, appareils de cuisson, cuisinières électriques, plaques électriques, fours à micro-ondes, appareils de chauffage électriques, radiateurs électriques, ventilateurs électriques, appareils de climatisation . L'achat de gros appareils électroménagers sans étiquette énergétique ne peut être facilité que si l'obligation d'étiquetage énergétique n'est pas encore prévue pour ce type.
Les frais de transport et de montage peuvent également être déduits.
L'Agence des recettes explique que ces dernières années, les formalités requises pour demander la déduction ont été simplifiées et réduites. Il suffit donc d'indiquer dans la déclaration de revenus les données cadastrales identifiant le bien et les détails d'enregistrement de l'acte qui constitue son titre et les autres données nécessaires au contrôle de la déduction.
Uniquement dans le cas d'interventions et d'achats visant des économies d'énergie, il existe une obligation de transmettre des informations sur les travaux réalisés à Enea. Ici, ils sont résumés dans le tableau ci-dessous:
Pour le guide sur les allégements fiscaux liés à la restructuration, cliquez ici
Pour le guide de compilation et d'envoi de la documentation à Enea cliquez ici
Francesca Mancuso
