Bonus de restructuration, en 2021 les garages automobiles bénéficieront également de déductions fiscales de 50%. En particulier, les frais d'achat et ceux de construction de garages et de parkings peuvent être déduits.
Cela a été annoncé par l'Agence du revenu avec le guide récemment publié, qui clarifiait les méthodes et les conditions d'obtention des déductions de 50% liées à la restructuration. Celles-ci incluent également des places de parking.
Les exigences
La concession est reconnue à la fois pour l'achat de garages et parkings annexes déjà construits, et pour la construction de garages ou parkings, également en copropriété.
Dans le cas de l'achat de la box, cependant, la déduction ne concerne que les frais engagés pour sa construction pour autant qu'ils soient documentés par un certificat spécifique délivré par le fabricant. En outre, les conditions suivantes doivent exister:
- il doit y avoir la propriété ou un contrat de vente pour une chose future du parking qui a été construite ou est en construction
- il doit y avoir un lien d'appartenance avec une unité de logement, appartenant au contribuable; si le parking est en construction, il existe une obligation de créer un lien de pertinence avec un logement
- il est nécessaire que l'entreprise de construction documente les coûts imputables uniquement à la construction des parkings, qui doivent être séparés des coûts accessoires puisque ces derniers ne sont pas inclus dans la concession.
Comment en faire la demande
Pour obtenir la déduction pour l'achat du garage, il est nécessaire d'avoir les documents suivants:
- acte d'achat, ou vente préalable enregistrée, démontrant la pertinence
- déclaration du fabricant, dans laquelle les coûts de construction sont indiqués
- virement bancaire ou postal pour les paiements effectués.
S'il doit être construit
Dans le cas de la construction du box concerné, le propriétaire doit être en possession des documents suivants:
- permis de construire montrant le lien de pertinence avec la maison
- virement bancaire ou postal pour les paiements effectués.
Dans tous les cas, le transfert doit être effectué par le bénéficiaire de la déduction (propriétaire ou titulaire du droit réel de l'unité immobilière sur laquelle le lien pertinent avec le coffret a été établi). Cependant, la déduction est également due au membre de la famille cohabitant qui a réellement engagé la dépense, à condition que le pourcentage des dépenses engagées soit noté sur la facture.
Pour consulter le guide cliquez ici
Francesca Mancuso
Photo
